Hausansicht
Eingangsbereich
Erdgeschoss
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Kaminofen
Wohnen
Wohnen
Lichtdurchflutet
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten und überdachte Terrasse
Wohnküche
Kochen
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum mit kleinem Abstellraum
Schlafen/Büro Erdgeschoss
Gäste-WC
Charmante Treppe
Flur OG
Schlafen OG
Balkon OG
Schlafen OG
Schlafen – Büro – Ankleide OG
Badezimmer
Badezimmer OG
Keller
Herzlich Willkommen
Hauseingang
Blick von der Haustür
Carport und Holzlager
Hausansicht
Werkstatt und Eingang HWR
Werkstatt
Werkstatt und Abstellfläche
Werkstatt
Gartenimpressionen
Gartenimpressionen
Hausansicht
Seitenansicht
Wintergarten
Frühling
Ansicht – Carport Wohnhaus
RHEDE! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 46414 Rhede
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 718 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1956
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5681
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
RHEDE! Diese sehr charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem großen Grundstück. Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und hat bis heute seinen Charme behalten. Im Jahr 1993 wurde das schöne Haus aufwendig modernisiert.
Bereits im Eingangsbereich besticht die liebevoll aufgearbeitete Holztreppe. Die Räume im Erdgeschoss entsprechenden dem Charakter des Hauses. Ein besonderer Treffpunkt ist die große Küche, die genug Platz für einen großen Esstisch bietet. Die bodentiefe große Fenstertür bietet den Zugang zur überdachten Außenterrasse. Neben dem schönen Wohnzimmer mit Zugang in den angrenzenden Wintergarten findet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC und ein weiterer Wohnraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sehr praktisch, der an der Küche liegende Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Zugang in den Außenbereich.
Die bereits erwähnte Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit drei Räumen und dem besonders gestalteten großzügigen Badezimmer. Am Hauptschlafzimmer befindet sich ein Balkon.
Im Außenbereich bemerkt man beim Rundumgang ums Haus die liebevolle Gestaltung. Eine urspünglich übergroße Garage wurde vor vielen Jahren zur Werkstatt und Lagerfläche umfunktioniert. Dafür wurde vor dem Haus ein Doppelcarport gebaut mit praktischem Überdach für das Kaminholz. Das Haus besitzt einen Teilkeller mit einem großen funktionalen Raum für die Heizung und zum Abstellen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Lage in Rhede-Krechting. Krechting liegt im westlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Immobilie liegt ruhig in einer Anliegerstraße. Die Grundschule und ein Kindergarten sind in der Nähe und ohne Überquerung der Hauptstraße erreichbar.
In Krechting findet man neben einer guten Infrastruktur auch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Die Stadt Rhede bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Mit seinen historischen Gebäuden, wie der St. Gudula Kirche, verbindet Rhede Charme und Moderne auf gelungene Weise. Zudem sind Schulen, Kindergärten und ein breites kulturelles Angebot vorhanden, was das Leben in Rhede besonders attraktiv macht.
Die Region um Rhede besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Hier kann man die Natur genießen und sich erholen. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Anbindung an größere Städte wie Bocholt und Enschede und das Ruhrgebiet machen Rhede zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.
Ausstattung
Das Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Flur
– Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
– Küche mit Zugang zur überdachtenTerrasse
– Hauswirtschafts- und Abstellraum
– Gäste-WC
– Schlafen I
– Treppe zum Dachgeschoss
– Werkraum und Abstellraum
– Wintergarten
– Terrasse
– Doppelcarport
Das Dachgeschoss
– Flur
– Schlafen II mit Zugang zum Balkon
– Schlafen III
– Schlafen/Büro/Ankleide
– Badezimmer
Das Kellergeschoss
– Vorraum
– Kellerraum I
Besonderheiten
– Gepflegte Immobilie
– gutes Raumgefühl durch höhere Decken im EG
– liebevoll angelegte Gartenanlage
– gute Einfriedung des Gartens
– großzügige Werkstatt
– lichtdurchflutete Räume
– große Wohnküche
– praktischer Hauswirtschaftsraum im EG
Sonstiges
Fazit/Sonstiges:
Meine Meinung: Eine sehr charmante Immboilie die ihre Menschen sucht, die in harmonischer Umgebung und in einem liebevoll gestalteten Haus und Garten ihr Leben verbringen möchten. Natürlich kann man hier etwas verändern, man muss es aber nicht. Mit ein wenig Anstrich und Kleinigkeiten, ist ein Einzug schnell möglich. Die Einrichtung ist zeitlos, so dass sich hier auch sehr gut Menschen finden, die diese hübsche Immobilie mit den Vorteilen eines großen Gartens, der tollen Werkstatt, dem Doppelcarport und der angenehmen Lage schätzen und lieben werden.
* Hinweise: Die Offerte versteht sich ohne Einrichtung. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden den vorliegenden Plänen entnommen und nicht geprüft. Ich bin auch für die Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig.
Weitwinkelfotografie
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Der Grundriss ist nur zur Darstellung erstellt worden und hat keine rechtlichen Auswirkungen.
Auf google-Maps ist neben dem Grundstück der Schützenverein Krechting zu finden. Bitte beachten Sie, dass es nur die Meldeadresse des Vereins ist und nicht der Veranstaltungsort der Schützen.
Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 289 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.03.2025
- Energieausweis gültig bis 23.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.