Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Galerie OG
Galerie OG
Eingang Gewerbefläche
Galerie OG
Küche/Cafeteria
Seminarräume
Seminarräume
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Flur
WC
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
RESERVIERT! Repräsentative und großzügige Büro- und Gewerbefläche
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 46485 Wesel
- Miete zzgl. NK 1.990,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Gewerbefläche ca. 291 m²
- Bürofläche ca. 243 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1993
- Gesamtfläche ca. 291 m²
- Einbauküche ja
- Kaution 3.980 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5673
- Provision 2 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese besondere gewerbliche Fläche befindet sich in einem repräsentativen Gewerbe- und Bürogebäude im Gewerbegebiet „Schornacker“ in Wesel und wird Sie mit ihrem modernen Arbeitsumfeld begeistern. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.
Bereits das ansprechende Gebäude hinterlässt einen hervorragenden ersten Eindruck, und der imposante Eingangsbereich sorgt für einen besonderen Empfang Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Im ersten Obergeschoss finden Sie die zu vermietende abgeschlossene Büro-/Gewerbefläche, die Ihnen viel Raum für kreative Ideen bietet.
Die WC-Anlagen sowie der schöne Cafeteria-Bereich mit Küche werden gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzt, was eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre schafft. Die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig: Ob als Büro oder Bürogemeinschaft, für sportliche Aktivitäten wie Yoga oder Fitness – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld suchen!
Lage
Das Gewerbegebiet Wesel am Schornacker ist ein dynamischer Standort, der eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen anzieht. Die Lage ist besonders vorteilhaft, da sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B58 bietet, was den Transport und die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten erleichtert.
Das Gebiet zeichnet sich durch großzügige Flächen aus, die ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und betriebliche Aktivitäten bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung und das Wachstum von Unternehmen unterstützt. Zudem profitieren die ansässigen Firmen von der Nähe zu weiteren wirtschaftlichen Zentren und der Möglichkeit, sich mit anderen Unternehmen zu vernetzen.
Insgesamt bietet das Gewerbegebiet am Schornacker ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort sind, um ihre Geschäftstätigkeiten erfolgreich zu entfalten.
Ausstattung
Ausstattung
– gute Parkflächen (2 Außenstellplätze incl., weitere Stellplätze je Stellplatz 20 €)
– repräsentative Räumlichkeiten und Eingangsbereich
– helle und freundliche Räume
– Schulungsräume zusammenlegbar
Aufteilung
– großzügiger Flurbereich
– Schulungsraum I
– Schulungsraum II
– Büroraum I
– Büroraum II
– Büroraum III
– Geräte-/Archiv- Abstellraum
– Serverraum
Gemeinsame Nutzung OG
– Galerie
– WC I
– WC II
– Cafeteria
Sonstiges
Sonstiges
FAZIT: Wer in einem repräsentativen Gebäudekomplex und in gut erreichbarer Lage arbeiten möchte, sollte sich diese besonders schöne Gewerbe-Bürofläche anschauen.
* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitwinkelfotografie
Diese Gewerbeeinheit wird in Zusammenarbeit mit Daniel Vasta Immobilien angeboten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.02.2024
- Energieausweis gültig bis 06.02.2034
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.