Hausansicht
Schöner Empfang
Eingang
Großzügiger Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick vom Wohnraum
großzügige Fensterfronten
Essbereich
Terrasse mit Weitblick
Küche
Aufgang zum Dachgeschoss
Flur OG
Schlafen I
Schlafen II
Schlafen III
Blick vom Schlafzimmer
Balkon an den Schlafzimmern
Blick bis in die Niederlande
Badezimmer
Badezimmer
Kellerraum
Großer Garten
Blick vom Gartenende in die Ferne
Garten
Hausansicht
Hausansicht
moderner Empfang
Blick von der Haustür
Vorgarten
Hausansicht
ANHOLT! Schickes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 46414 Isselburg
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 882 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1972
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5666
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
ANHOLT! Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus beeindruckt bereits von außen mit seinem stilvollen Design. Der großzügige Eingangsbereich, der durch das offene Treppenhaus eine herrschaftliche Atmosphäre verströmt, harmoniert perfekt mit dem nahegelegenen Wasserschloss Anholt, das in direkter Sichtweite liegt.
Der lichtdurchflutete Wohnraum, der nahtlos in den Essbereich übergeht, schafft eine weite, einladende Atmosphäre. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, während der atemberaubende Fernblick eine besondere Note verleiht. Die angrenzende Küche, die ideal zum Essbereich passt, bietet ein praktisches und funktionales Ambiente. Auf dieser Etage finden sich zudem ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller und ein zusätzlicher Nebeneingang.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei individuell gestaltete Schlafzimmer, die in unterschiedlichen Größen gehalten sind und alle Zugang zu einem Balkon bieten. Auch hier eröffnet sich aus jedem Zimmer ein malerischer Blick in die weite Umgebung. Ein kleiner Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer, das Platz für eine Dusche und eine Badewanne bietet, runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Staumöglichkeiten bei guter Deckenhöhe bietet. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage für ein Fahrzeug sowie eine lange Auffahrt zur Verfügung. Praktisch auch der angrenzende Raum an der Garage für Gartengeräte und Fahrräder. Das großzügige Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Lage
Anholt, ein malerischer Ort im Westen Nordrhein-Westfalens im Kreis Borken, gehört zur Gemeinde Isselburg und liegt nur einen Katzensprung von der niederländischen Grenze entfernt. Dieser ländliche Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische und naturbelassene Umgebung aus, die besonders Naturfreunde und Ruhe suchende Menschen begeistert.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der renommierten Wasserburg Anholt sowie des Golfplatzes Anholt, was den Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Für Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Die Infrastruktur in Anholt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die alltäglichen Besorgungen schnell erledigt sind. Anholt vereint auf wunderbare Weise Natur, Geschichte und regionale Kultur und bietet so einen einzigartigen Lebensraum.
Der Ort ist zudem optimal an das Straßennetz angeschlossen. Über die B67 gelangen Sie zügig nach Bocholt und in Richtung der niederländischen Grenze. Die A3 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht Anholt damit zu einem idealen Standort für Berufspendler, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Ausstattung
Merkmale:
– besondere Architektur
– großes Grundstück
– großer Empfangsbereich
– lichtdurchflutete Räume
– Blick von fast allen Räumen in die Ferne
– Vollkeller
– Garage
– naturnahe Lage
Aufteilung:
Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– Wohnzimmer
– mit angrenzendem Essbereich
– Terrasse
– Küche
– Gäste WC
– Nebeneingang
– Zugang zum Keller
– Garage
Dachgeschoss
– Flur
– Schlafzimmer I
– Schlafzimmer II
– Schlafzimmer III
– Balkon
– Badezimmer
– Abstellraum
Spitzboden
– nicht ausgebaut
Keller:
– großer Vorraum
– Kellerraum I
– Kellerraum II
– Heizungskeller
– kleiner Abstellraum
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 260,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1972
Wärmeerzeuger aus 2000
Sonstiges
Fazit und Sonstiges
Meine Meinung:
Diese schöne Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre besondere Architektur, sondern auch durch den malerischen Blick, der sich aus fast jedem Raum über die umliegenden Wiesen und Felder erstreckt. Das Haus ist gepflegt, jedoch erfordert das Innere eine Renovierung und Modernisierung, um es in Einklang mit modernen Wohnansprüchen zu bringen und aus dieser besonderen Immobilie ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Mit einem neuen Anstrich an den Holzverkleidngen kann das äußere Erscheinungsbild des Hauses ebenfalls wieder in neuem Glanz erstrahlen. Der weitläufige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Gartenliebhabern ausreichend Platz, um ihre eigenen kreativen Ideen zu verwirklichen und das Grundstück individuell zu gestalten.
* Hinweise: Die Offerte versteht sich ohne Einrichtung. Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die mir vorliegenden Pläne, mir übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität meiner Angaben kann ich keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden den vorliegenden Plänen entnommen und nicht geprüft. Ich bin auch für die Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Weitwinkelfotografie.
Mit Anfrage an mich erteilen Sie mir ausdrücklich die Erlaubnis, dass ich mit Ihnen Kontakt treten darf. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Ich bitte um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 260 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.03.2025
- Energieausweis gültig bis 03.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.