Hausansicht
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Hausansicht
Hausansicht
Schlafzimmer
Badezimmer II
Schlafzimmer/Badezimmer
Schlafzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Badezimmer I
Badezimmer I
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Flur
Wintergarten
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaft-Abstellraum
Überdachte Terrasse
Zugang zur Garage
Garten
Keller
Keller
Keller
Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 46499 Hamminkeln
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 189 m²
- Grundstück ca. 570 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 86 m²
- Baujahr 1978
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin 01.10.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5648
Immobilie
DINGDEN! Dieses überaus großzügige und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer schönen Wohnsiedlung im beliebten Wohnort Dingden. Das Haus verspricht viel Raum und Möglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer, die angrenzende Küche, einen modernen Wintergarten, den großen Hauswirtschaftraum mit praktischem überdachten Zugang in den Garten und zur Garage, das Gäste-WC und einen Garderobenbereich. Die offene Treppe führt ins Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und zwei Badezimmern, davon ein Bad angrenzend am größten Schlafzimmer.
Zum Abstellen und Nutzen verspricht der Keller viel Platz. Mehrere Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist gepflegt und bietet genug Platz für Freizeit. Eine große Garage verfügt über Raum für zwei Autos oder auch Fahrräder und mehr.
Zur Zeit werden noch einige Arbeiten, wie Austausch von Heizkörpern und Thermostatventilen durchgeführt.
Lage
Von hier aus sind sowohl die Ruhrmetropole als auch Düsseldorf und auch die Niederlande in adäquater Fahrtzeit erreichbar. Arbeiten wo man will und gleichzeitig in ruhiger, sicherer Umgebung wohnen, dort „wo die Welt noch in Ordnung ist“. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Eine Anbindung an die Autobahn 3 (A3) ins Ruhrgebiet, nach Holland oder auch nach Düsseldorf ist verfügbar.
Ausstattung
Besonderheiten
– moderner Wintergarten
– großzügige Wohnräume
– volle Unterkellerung
– überdachte Terrasse
– ruhige Wohnlage
– gedämmter Dachboden zur Lagerung
– große Garage für mehr als ein Auto
– uvm.
Aufteilung:
Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– Garderobe
– Gäste-WC
– Wohnen und Essen
– Küche
– Wintergarten
– Hauswirtschafts- und Abstellraum
– Überdachte Terrasse
– Garten
– Garage
– Stellplatz
Dachgeschoss
– Flurbereich
– Schlafen I
– Schlafen II
– Schlafen III
– Badezimmer I
– Badezimmer II
Kellergeschoss
– Flur
– Vorratsraum
– Wasch- und Trockenraum
– Partykeller
– Heizungsraum
– Abstellraum I
– Abstellraum II
– Abstellraum III
– Zugang zum Garten
Kosten für Wärme, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter mit einem Versorger abgerechnet
Sonstiges
Unsere Meinung:
Eine sehr schöne Wohnlage. Auch wenn die Ausstattung ein wenig rustikaler wirkt, so bietet das Haus doch sehr viel Platz, hat viel Charme und ist gepflegt. Das eine oder andere Möbel kann bei Bedarf genutzt werden. Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“.
Hinweis: Wir bitten bei Ihrer Anfrage um Ihre vollständige Anschrift und weitere Informationen zu Ihrer/Ihren Person/en. Bei großer Nachfrage ist es leider oft nicht möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben. Wir bitten dieses zu entschuldigen.
Die Fotos wurden uns zum Teil zur Verfügung gestellt.
* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.03.2024
- Energieausweis gültig bis 15.03.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.