Renate Booms Immobilien

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Crispinusplatz 4, 46399 Bocholt

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Renate Booms

+49 1516 4514421

Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 46499 Hamminkeln
Miete zzgl. NK 1.600,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Wohnfläche ca. 189 m²
Grundstück ca. 570 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 86 m²
Baujahr 1978
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Kaution 3 MM
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5648

Immobilie

DINGDEN! Dieses überaus großzügige und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer schönen Wohnsiedlung im beliebten Wohnort Dingden. Das Haus verspricht viel Raum und Möglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer, die angrenzende Küche, einen modernen Wintergarten, den großen Hauswirtschaftraum mit praktischem überdachten Zugang in den Garten und zur Garage, das Gäste-WC und einen Garderobenbereich. Die offene Treppe führt ins Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und zwei Badezimmern, davon ein Bad angrenzend am größten Schlafzimmer.
Zum Abstellen und Nutzen verspricht der Keller viel Platz. Mehrere Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist gepflegt und bietet genug Platz für Freizeit. Eine große Garage verfügt über Raum für zwei Autos oder auch Fahrräder und mehr.
Zur Zeit werden noch einige Arbeiten, wie Austausch von Heizkörpern und Thermostatventilen durchgeführt.

Lage

Von hier aus sind sowohl die Ruhrmetropole als auch Düsseldorf und auch die Niederlande in adäquater Fahrtzeit erreichbar. Arbeiten wo man will und gleichzeitig in ruhiger, sicherer Umgebung wohnen, dort „wo die Welt noch in Ordnung ist“. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Eine Anbindung an die Autobahn 3 (A3) ins Ruhrgebiet, nach Holland oder auch nach Düsseldorf ist verfügbar.

Ausstattung

Besonderheiten
– moderner Wintergarten
– großzügige Wohnräume
– volle Unterkellerung
– überdachte Terrasse
– ruhige Wohnlage
– gedämmter Dachboden zur Lagerung
– große Garage für mehr als ein Auto
– uvm.

Aufteilung:

Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– Garderobe
– Gäste-WC
– Wohnen und Essen
– Küche
– Wintergarten
– Hauswirtschafts- und Abstellraum
– Überdachte Terrasse
– Garten
– Garage
– Stellplatz

Dachgeschoss
– Flurbereich
– Schlafen I
– Schlafen II
– Schlafen III
– Badezimmer I
– Badezimmer II

Kellergeschoss
– Flur
– Vorratsraum
– Wasch- und Trockenraum
– Partykeller
– Heizungsraum
– Abstellraum I
– Abstellraum II
– Abstellraum III
– Zugang zum Garten

Kosten für Wärme, Wasser und Strom werden direkt vom Mieter mit einem Versorger abgerechnet

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Unsere Meinung:

Eine sehr schöne Wohnlage. Auch wenn die Ausstattung ein wenig rustikaler wirkt, so bietet das Haus doch sehr viel Platz, hat viel Charme und ist gepflegt. Das eine oder andere Möbel kann bei Bedarf genutzt werden. Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“.

Hinweis: Wir bitten bei Ihrer Anfrage um Ihre vollständige Anschrift und weitere Informationen zu Ihrer/Ihren Person/en. Bei großer Nachfrage ist es leider oft nicht möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben. Wir bitten dieses zu entschuldigen.

Die Fotos wurden uns zum Teil zur Verfügung gestellt.

* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 15.03.2024
Energieausweis gültig bis 15.03.2034
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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