Hausansicht
Eingangsbereich
offene Wohlfühlräume
Wohnen
Wohnen
Open Space
Essbereich
Kochen
Die Küche
Bad I
Flur
Diele OG
Schlafzimmer I
Ankleide
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Badezimmer II
Das Badezimmer
Partyraum
Wintergarten
Gartenbereich
Gartenimpression
Gartenimpressionen
Grundstück
Hamminkeln! Landhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 46499 Hamminkeln
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 5.435 m²
- Zimmer 4
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Stellplatztyp Garage
- Immobilien-ID 5647
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich sich um ein Landhaus aus dem Ursprungsjahr 1928 im Außenbereich zwischen Hamminkeln-Stadt und Dingden. Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Eine großzügige Diele, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Nutzflächen, wie der Party-/Hobbyraum mit Kaminofen, Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum vervollständigen den ausgebauten Bereich im Innenbereich. Eine weitere nicht ausgebaute große Dachfläche steht im Haus zur Verfügung.
Das Auto findet seinen Platz in der Garage, die über weitere Nebenflächen verfügt.
Der Garten ist großzügig angelegt und auch in den letzten Jahren neu angelegt worden. Dieser lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die weitläufige Grundstücksfläche ermöglicht es den Bewohnern die Natur zu genießen und sich frei zu entfalten.
Die Immobilie wurde in den letzten 5-6 Jahren in großen Teilen modernisiert und renoviert. Die moderne Ausstattung bietet Komfort für die ganze Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich von Hamminkeln. Die Lage liegt im westlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn A3 ist Hamminkeln auch für Pendler optimal gelegen. Die Region um Hamminkeln besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihre landschaftliche Schönheit.
Insgesamt ist die Region geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem ausgezeichneten Freizeitangebot für Jung und Alt.
Ausstattung
Merkmale:
– Leben im Außenbereich
– sehr gutes Raumgefühl
– großzügiger Grundriss
– in großen Teilen modernisiert und renoviert
– Garage mit Nebenräumen
– großzügig ausgestatteter Wohn und Küchenbereich
– Kaminofen im Wohnbereich
– Kaminofen im Partyraum
– zwei Badezimmer
– gepflegter Garten mit neuwertigen Pflasterungen und Terrassen
– große Wiesenfläche zur weiteren Verwendung
– gute Anbindung an die A3
– uvm.
AUFTEILUNG:
Das Erdgeschoss:
– großer Eingangsbereich/Diele
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– mit offener Küche
– Badezimmer I
– Hauswirtschafts- und Abstellraum
– Party- und Hobbyraum
– Heizungsraum
– Sommergarten
– Terrassen
– Garage mit Werkstatt
– Garten
Halbe Ebene:
– Schlafen I
Dachgeschoss:
– Diele
– Schlafraum II
– Schlafraum III
– Ankleide
– Badezimmer II
– nicht ausgebauter Dachraum
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse:
Sonstiges
Unsere Meinung: Ein schönes Landhaus in einer schönen Lage im Außenbereich zwischen Hamminkeln und Dingden. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten der Entfaltung in ruhiger Lage suchen. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig.
In ihrer Gesamtheit handelt es sich um eine wirklich schöne Immobilie, die modern und geschmackvoll innen und außen in den letzten Jahren verändert wurde.
**** Sonstiges: Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z.B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind – soweit nicht anders beschrieben -nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen.
Bei den Fotos handelt es sich oftmals um Weitwinkelaufnahmen. Die Grundrisse sind nur zur Darstellung erstellt worden. Wir sind auch für die Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig.
Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.