Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Galerie OG
Galerie OG
Eingang Gewerbefläche
Galerie OG
Küche/Cafeteria
Seminarräume
Seminarräume
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Flur
WC
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Repräsentative und großzügige Büro- und Gewerbefläche
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 46485 Wesel
- Miete zzgl. NK 2.440,00 €
- Warmmiete 2.807,20 €
- Nebenkosten 387,20 €
- Gewerbefläche ca. 291 m²
- Bürofläche ca. 243 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1993
- Gesamtfläche ca. 291 m²
- Einbauküche ja
- Kaution 4.880,00 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5615
- Provision 2 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Besondere gewerbliche Fläche in einem repräsentativen Gewerbe- und Bürogebäude im Gewerbegebiet „Schornacker“ in Wesel. Das moderne Arbeitsumfeld wird Sie begeistern.
Diese repräsentative Fläche bietet großzügige Räumlichkeiten, die in verschiedenster Art genutzt werden können. Bereits das ansehnliche Gebäude bietet einen ersten sehr guten Eindruck. Der imposante Eingangsbereich verspricht einen besonderen Empfang. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zu vermietende abgeschlossene Büro-/Gewerbefläche. WC-Anlagen und der schöne Cafeteria-Bereich mit Küche wird gemeinsam mit einem weiteren Mieter genutzt.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Vorstellbar ist ein Büro oder eine Bürogemeinschaft, eine sportliche Nutzung, wie Yoga, Fitness und vieles mehr.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbe- und Indurstriepark „Am Schornacker“ von Wesel. Verschiedene Branchen haben sich hier angesiedelt. Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit großzügiger Parkfläche. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig und bietet einen unmittelbaren Anschluss an die A3 und B58.
Ausstattung
Ausstattung
– gute Parkflächen (2 Außenstellplätze incl., weitere Stellplätze je Stellplatz 20 €)
– repräsentative Räumlichkeiten und Eingangsbereich
– helle und freundliche Räume
– Schulungsräume zusammenlegbar
Aufteilung
– großzügiger Flurbereich
– Schulungsraum I
– Schulungsraum II
– Büroraum I
– Büroraum II
– Büroraum III
– Geräte-/Archiv- Abstellraum
– Serverraum
Gemeinsame Nutzung OG
– Galerie
– WC I
– WC II
– Cafeteria
Sonstiges
Sonstiges
FAZIT: Wer in einem repräsentativen Gebäudekomplex und in gut erreichbarer Lage arbeiten möchte, sollte sich diese besonders schöne Gewerbe-Bürofläche anschauen.
* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitwinkelfotografie
Diese Gewerbeeinheit wird in Zusammenarbeit mit Daniel Vasta Immobilien angeboten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.02.2024
- Energieausweis gültig bis 06.02.2034
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.